Estimation théorique
Rue du Brûlis,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Brûlis,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 5 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 92 | 315 | 517000€ | 5620€ |
2021-09-30 | 53 | RUE DU BRULIS | 5 | 143 | 806 | 578000€ | 4042€ |
2021-01-27 | 8 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 107 | 312 | 465000€ | 4346€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 280000€ | 3889€ |
2020-04-30 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 395000€ | 5486€ |
2019-06-26 | 60 | RUE DU BRULIS | 5 | 106 | 228 | 545000€ | 5142€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ENCHANTERIE | 4 | 60 | 403 | 258000€ | 4300€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE L ENCHANTERIE | 5 | 89 | 467 | 405000€ | 4551€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE L ENCHANTERIE | 6 | 220 | 748 | 800000€ | 3636€ |
2022-01-13 | 34 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 104 | 276 | 410500€ | 3947€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GENTIANE | 3 | 71 | 520 | 310000€ | 4366€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DU PETIT BLOTTEREAU | 5 | 140 | 790 | 489000€ | 3493€ |
2021-07-15 | 13 | AV DU BONHEUR | 7 | 195 | 360 | 738428€ | 3787€ |
2019-05-10 | 6 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 97 | 186 | 291260€ | 3003€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU BRULIS | 2 | 42 | 56 | 144000€ | 3429€ |
2019-06-24 | 5 | AV DE L ENCLUME | 5 | 91 | 470 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 165 | 350 | 715000€ | 4333€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DU BRULIS | 5 | 127 | 379 | 477000€ | 3756€ |
2019-05-18 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 118 | 604 | 470000€ | 3983€ |
2022-10-17 | 59 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 125 | 322 | 561500€ | 4492€ |
2019-09-19 | 65 | CHE DU PONCEAU | 3 | 48 | 154 | 210000€ | 4375€ |
2021-02-18 | 73 | RUE DU BRULIS | 3 | 75 | 265 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-24 | 6 | AV DU BONHEUR | 5 | 86 | 384 | 400000€ | 4651€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU BRULIS | 4 | 66 | 371 | 300000€ | 4545€ |
2021-06-30 | 33 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 110 | 176 | 520000€ | 4727€ |
2021-05-18 | 42 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 116 | 272 | 535000€ | 4612€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 125 | 228 | 552500€ | 4420€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU BRULIS | 6 | 226 | 461 | 710000€ | 3142€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BLOTTEREAU | 2 | 74 | 214 | 347000€ | 4689€ |
2019-08-28 | 6 | AV DE LA MAHAUDIERE | 6 | 139 | 526 | 385350€ | 2772€ |
2023-06-29 | 24 | AV DES TROPIQUES | 3 | 83 | 770 | 162500€ | 1958€ |
2021-10-05 | 31 | AV DES EUCALYPTUS | 7 | 116 | 399 | 420000€ | 3621€ |
2022-04-21 | 14 | RUE JULIEN DOUILLARD | 4 | 65 | 325 | 378391€ | 5821€ |
2020-02-13 | 11 | AV DES FLAMBOYANTS | 6 | 103 | 406 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 76 | 0 | 372000€ | 4895€ |
2019-09-17 | 5 | AV DE LA MAHAUDIERE | 5 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-18 | 7 | AV DE LA MAHAUDIERE | 7 | 125 | 642 | 445000€ | 3560€ |
2021-08-03 | 18 | AV DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 322 | 375000€ | 4032€ |
2019-09-26 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 79 | 262 | 420000€ | 5316€ |
2019-09-17 | 11 | AV DES ORCHIDEES | 4 | 72 | 322 | 250000€ | 3472€ |
2020-05-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 323 | 415000€ | 5764€ |
2022-07-04 | 5 | AV DES FLAMBOYANTS | 7 | 160 | 336 | 600000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 12 | AV DES ORCHIDEES | 5 | 96 | 308 | 328000€ | 3417€ |
2020-10-07 | 34 | BD DE DOULON | 5 | 161 | 484 | 800000€ | 4969€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU FORGERON | 3 | 69 | 422 | 270000€ | 3913€ |
2023-06-26 | 2 | AV DU FORGERON | 4 | 152 | 426 | 612000€ | 4026€ |
2021-06-14 | 24 | AV DES EUCALYPTUS | 6 | 119 | 343 | 400000€ | 3361€ |
2023-06-19 | 22 | AV DU FORGERON | 15 | 240 | 1500 | 550000€ | 2292€ |
2019-11-19 | 22 | AV DES EUCALYPTUS | 6 | 110 | 339 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE PLOERMEL | 6 | 138 | 290 | 673000€ | 4877€ |
2020-10-06 | 31 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-30 | 12 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 83 | 283 | 325000€ | 3916€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 310000€ | 4844€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 315000€ | 4922€ |
2019-06-14 | 14 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 127 | 256 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-14 | 28 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 188 | 337000€ | 4213€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DU PONCEAU | 6 | 152 | 350 | 590000€ | 3882€ |
2022-07-29 | 58 | BD DE DOULON | 4 | 118 | 352 | 640000€ | 5424€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE PLOERMEL | 5 | 96 | 195 | 410000€ | 4271€ |
2020-08-25 | 4 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 111 | 350 | 375000€ | 3378€ |
2021-04-16 | 47 | BD DE DOULON | 4 | 75 | 196 | 315000€ | 4200€ |
2019-10-24 | 31 | BD DE DOULON | 4 | 140 | 807 | 540000€ | 3857€ |
2020-07-30 | 62 | BD DE DOULON | 4 | 78 | 202 | 430000€ | 5513€ |
2022-06-10 | 33 | BD DE DOULON | 3 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2020-06-23 | 70 | BD DE DOULON | 6 | 200 | 587 | 843000€ | 4215€ |
2021-08-17 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 162 | 163 | 659000€ | 4068€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU SIROCCO | 5 | 102 | 395 | 414000€ | 4059€ |
2019-10-02 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 230000€ | 4510€ |
2022-09-15 | 40 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 51 | 232 | 289000€ | 5667€ |
2020-04-17 | 42 | AV DU SIROCCO | 4 | 91 | 174 | 355000€ | 3901€ |
2022-07-12 | 7 | AV RENE JALAIS | 5 | 109 | 254 | 420000€ | 3853€ |
2020-10-20 | 7 | IMP MINATTE | 3 | 68 | 272 | 340000€ | 5000€ |
2022-09-21 | 36 | AV DU SIROCCO | 4 | 80 | 150 | 345000€ | 4313€ |
2021-08-27 | 34 | AV DU SIROCCO | 5 | 85 | 150 | 403000€ | 4741€ |
2021-08-03 | 67 | BD AUGUSTE PENEAU | 3 | 49 | 296 | 314585€ | 6420€ |
2020-05-25 | 38 | AV RENE JALAIS | 5 | 105 | 383 | 141800€ | 1350€ |
2022-10-31 | 2 | PL GABRIEL TRARIEUX | 6 | 165 | 266 | 850000€ | 5152€ |
2020-11-24 | 10 | IMP MINATTE | 5 | 140 | 414 | 627500€ | 4482€ |
2019-11-18 | 34 | AV RENE JALAIS | 4 | 86 | 258 | 300000€ | 3488€ |
2020-07-07 | 10 | AV PRAUD | 3 | 56 | 293 | 259090€ | 4627€ |
2020-10-09 | 16 | AV DU SIROCCO | 5 | 103 | 231 | 446550€ | 4335€ |
2022-02-15 | 32 | AV RENE JALAIS | 4 | 85 | 378 | 355000€ | 4176€ |
2021-02-02 | 30 | AV RENE JALAIS | 5 | 98 | 379 | 364000€ | 3714€ |
2019-07-09 | 4 | IMP MINATTE | 5 | 125 | 435 | 530000€ | 4240€ |
2021-08-04 | 5 | AV PELLETIER DOISY | 5 | 99 | 305 | 480000€ | 4848€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2022-06-20 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 148 | 329 | 872500€ | 5895€ |
2021-09-10 | 17 | AV PELLETIER DOISY | 3 | 72 | 374 | 380000€ | 5278€ |
2023-06-23 | 22 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 597 | 550000€ | 6111€ |
2019-08-26 | 24 | AV RENE JALAIS | 5 | 120 | 514 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-10 | 14 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 147 | 283 | 596000€ | 4054€ |
2021-03-19 | 10 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 118 | 540 | 508000€ | 4305€ |
2020-09-16 | 7 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 5 | 78 | 62 | 314000€ | 4026€ |
2021-12-29 | 10 | AV JEAN PATY | 5 | 136 | 314 | 656650€ | 4828€ |
2023-01-03 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 430 | 723000€ | 7774€ |
2021-09-16 | 85 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 79 | 355 | 416000€ | 5266€ |
2020-03-05 | 6 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 107 | 257 | 400000€ | 3738€ |
2019-07-24 | 18 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 295 | 400000€ | 3810€ |
2019-06-14 | 9003 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 177 | 380000€ | 3762€ |
2019-07-22 | 15 | RUE CURIE | 6 | 200 | 365 | 790000€ | 3950€ |
2023-01-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 7 | 175 | 250 | 715000€ | 4086€ |
2020-11-02 | 15 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 157 | 568 | 615000€ | 3917€ |
2019-11-29 | 1 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 90 | 356 | 362850€ | 4032€ |
2022-10-12 | 30 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 67 | 0 | 410000€ | 6119€ |
2022-02-01 | 62 | RUE JOSEPH DOURY | 5 | 125 | 345 | 580000€ | 4640€ |
2023-05-11 | 9 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 85 | 183 | 415000€ | 4882€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 515 | 470000€ | 5222€ |
2022-05-17 | 22 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 69 | 378 | 470000€ | 6812€ |
2022-06-03 | 6 | AV JACQUES BREL | 4 | 77 | 189 | 350000€ | 4545€ |
2022-03-23 | 28 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 5 | 93 | 178 | 380000€ | 4086€ |
2022-12-02 | 19 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 140 | 491 | 689500€ | 4925€ |
2021-07-20 | 7 | AV JEAN PATY | 3 | 46 | 224 | 170833€ | 3714€ |
2019-11-15 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 176 | 428 | 655000€ | 3722€ |
2020-10-12 | 5 | AV JEAN PATY | 4 | 90 | 178 | 320396€ | 3560€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ARISTIDE HIGNARD | 5 | 95 | 349 | 750000€ | 7895€ |
2022-09-28 | 1 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-09 | 11 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-24 | 14 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2022-06-21 | 25 | AV CHARLIE CHAPLIN | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-10-26 | 4 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 3 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2023-01-23 | 106 | BD DE DOULON | 6 | 117 | 513 | 480000€ | 4103€ |
2021-11-08 | 32 | AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU | 4 | 79 | 156 | 365000€ | 4620€ |
2020-02-07 | 3 | IMP HENRI JAHAN | 5 | 86 | 359 | 420000€ | 4884€ |
2020-01-24 | 14 | AV JACQUES BREL | 4 | 81 | 144 | 259500€ | 3204€ |
2022-05-20 | 108 | BD DE DOULON | 6 | 144 | 554 | 874080€ | 6070€ |
2020-06-05 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 236700€ | 4383€ |
2020-11-23 | 70 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 54 | 265 | 345000€ | 6389€ |
2020-06-15 | 34 | AV DE LA VALTAISERIE | 6 | 109 | 407 | 400000€ | 3670€ |
2021-09-01 | 2 | AV JACQUES TATI | 4 | 81 | 130 | 290000€ | 3580€ |
2021-12-27 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 232 | 952 | 1200000€ | 5172€ |
2020-02-05 | 33 | AV DE LA VALTAISERIE | 7 | 130 | 336 | 384360€ | 2957€ |
2019-11-06 | 73 | RUE JOSEPH DOURY | 3 | 65 | 110 | 169500€ | 2608€ |
2020-09-01 | 8 | IMP HENRI JAHAN | 3 | 51 | 442 | 430000€ | 8431€ |
2023-02-09 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 107 | 158 | 580000€ | 5421€ |
2020-11-25 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 111 | 158 | 536500€ | 4833€ |
2020-12-16 | 12 | RUE CURIE | 6 | 102 | 291 | 425000€ | 4167€ |
2021-07-01 | 37 | AV DE LA VALTAISERIE | 5 | 97 | 336 | 420000€ | 4330€ |
2021-10-05 | 75 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 110 | 211 | 385000€ | 3500€ |
2019-05-09 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 180 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-19 | 76 | RUE JOSEPH DOURY | 4 | 77 | 438 | 400000€ | 5195€ |
2022-10-03 | 48 | RUE DU LANDREAU | 5 | 81 | 414 | 360000€ | 4444€ |
2019-12-27 | 10 | AV JEAN GABIN | 4 | 90 | 194 | 385000€ | 4278€ |
2023-02-23 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 75 | 120 | 290000€ | 3867€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 60 | 130 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-16 | 77 | RUE JOSEPH DOURY | 2 | 59 | 235 | 70000€ | 1186€ |
2022-12-16 | 4 | AV JEAN GABIN | 4 | 77 | 185 | 390000€ | 5065€ |
2021-01-11 | 6 | RUE SGT BOBILLOT | 3 | 69 | 396 | 580000€ | 8406€ |
2020-03-30 | 1 | AV JACQUES TATI | 5 | 105 | 214 | 400000€ | 3810€ |